מתעניינים בכל מה שקורה בתחום הנדל"ן ורואים את עצמכם משקיעים, מנהלים עסקאות ועוסקים בתחום מאתגר ועתיר ידע, עם המון אהבה לאנשים? קריירה בנדל"ן עשויה להתאים גם לכם. לאור הביקוש למגורים איכותיים בתקופה של התייקרות משמעותית, תחום התיווך הפך לאחד המקצועות המבוקשים בשוק. הנה כל מה שמחכה לכם בתוכנית הלימודים של קורסי הנדל"ן המובילים:
תחום הנדל"ן: עולם שלם של אפשרויות תעסוקה
החיפוש המתמיד אחרי שיפור איכות החיים, מוביל לא מעט אנשים להתעניין בתחום הנדל"ן. חלקם מזהים אותו כאפיק השקעות רווחי הודות ליציבות ולעליית המחירים העקבית שלו. אחרים מזהים אותו כתחום תעסוקתי רווחי ומסקרן, שבו מי שמשקיע, מעמיק וצובר ניסיון יתוגמל בהתאם.
כך או כך, קורס הנדל"ן פותח דלת לעולם עסקי שלא הכרתם: טיפול בחסמים, ניהול משא ומתן, איסוף נתונים, תקשורת בינאישית, עסקאות במספרים גדולים. כל אלה על קצה המזלג מאפיינים את הלימודים ומאפשרים לקורסיסטים להבין כיצד משווקים את הנכס וגם את עצמם בצורה נכונה.
את ההיכרות הזו מבפנים ולעומק, ניתן לבצע באחת משתי דרכים:
- קורס תיווך נדל"ן – קורס המיועד למי שרוצים להפוך למתווכי נדל"ן מקצועיים ולרכוש ידע פרקטי לבניית קריירה מהיום הראשון. קורסים אלה גם מכינים את המשתפים למבחן רשם המתווכים.
- קורס נדל"ן – נקרא גם קורס השקעות/ יזמות נדל"ן ופונה למשקיעים שמעוניינים להבין בתיווך נדל"ן, אבל מעיני עולמם כמשקיעים ויזמים המחפשים הכנסה פסיבית ומינוף קבוע.
קיימים קורסים נוספים בתחום כמו קורס נדל"ן מסחרי, קורס שמאות נדל"ן או קורס נדל"ן בחו"ל, שמעניקים ידע ספציפי בנושאים אלה. כמו כן, ניתן לבדוק אופציות ללימודי ערב, מה שעשוי לסייע לכם לשלב את הלימודים עם חיי השגרה והעבודה הנוכחית.
קורס יזמות נדל"ן
השקעה בנדל"ן נחשבת מאז ומעולם להשקעה טובה ובטוחה. אך גם בעולם של יציבות יחסית ישנם שינויים כלכליים ותנודות במצב השוק המקומי. אז כיצד משקיעים יכולים למצוא את נקודת האיזון ולהמשיך להישאר תמיד על הצד הרווחי במשוואה?
לשם כך בדיוק נועד קורס יזמות נדל"ן, שעוטף את ענף הנדל"ן מכל צדדיו ועושה זאת מתוך עיני המשקיע. הקורס מספק ידע נרחב לגבי הבירוקרטיה, מנגנוני המיסוי, חוקים ודינים רלוונטיים, חושף דרכים לאיתור הזדמנויות טובות להשקעה, מלמד את ניהול תהליך ההשקעה בפועל, זיהוי גורמי סיכון וניתוח השוק ועוד.
מה לומדים בקורס?
כל קורס מכשיר לנושאים מעט שונים ולכן מומלץ לקרוא תחילה את הסילבוס ולוודא שהנושאים מתאימים לכם ולמטרותיכם. חשוב לנו לציין שישנם מקומות שמפרסמים הרשמה ל"קורס נדל"ן" בעוד שבפועל הוא מלמד תיווך, מה שאיננו רלוונטי למשקיעים. ולכן בדיקה מוקדמת של תכני הקורס תעזור לכם למצוא את המקום המנצח. הנה כמה מהנושאים האפשריים שתלמדו:
- מושגי יסוד ועקרונות בנדל"ן ומקרקעין
- ניהול פרויקט נדל"ן
- שיטות מימון
- תכנון מס והיבטי מיסוי בענף הנדל"ן
- היבטי חוק, משפט ורגולציה בתחום המקרקעין
- שיטות ומתודולוגיות לבדיקת כדאיות
- אפשרויות השקעה בענף
- שינוי ייעוד נכסים
- סוגים של עסקאות נדל"ן
- תהליכי שיווק ומכירות
- עקרונות תכנון ובנייה ואישורי תוכניות
- סוגיית ההתחדשות העירונית
- ועוד.
מהם תנאי הקבלה?
תנאי הקבלה המדויקים נקבעים על ידי המוסד המלמד, אך באופן כללי מרביתם דורשים 12 שנות לימוד וראיון קבלה אישי. בקורסים שפונים לקהל מקצועי מתקדם כמו שמאים, מתווכים ומשקיעים בעלי ניסיון ייתכן שהדרישות ישתנו.
קורס תיווך נדל"ן
להסביר איך זה שונה מקורס נדל"ן ליזמים, ושפה גם צריך לעבור מבחן רשם המתווכים, מתאים למי שרוצה לעשות קריירה בתחום ופחות כדי להשקיע בעצמו בנדל"ן.
חוק התיווך במקרקעין קובע כי אדם איננו יכול לעסוק בתיווך אם איננו מחזיק ברישיון מטעם רשם המתווכים שבמשרד המשפטים. כתוצאה, כל אדם שמעוניין בקריירה מקצועית כמתווך נדרש לעבור בחינה מיוחדת ולקבל את רישיונו הרשמי. את החומר לבחינה אפשר ללמוד כמובן לבד (בדומה לפסיכומטרי), אבל רצוי לעשות זאת במסגרת קורס תיווך נדל"ן שלא רק מכין אתכם למבחן, אלא גם מספק לכם הכשרה מקיפה לעבודה בתחום כבר מהיום הראשון.
מה לומדים בקורס?
הלימודים מתאימים למי שעוסק בענף הנדל"ן או מעוניין להשתלב בו. חשוב שהקורס הנבחר יכיל ידע מעודכן שמקנה מיומנויות לעשייה בתחום וגם הפעם נמליץ בחום לבדוק את הסילבוס לפני שנרשמים:
- מושגי יסוד ועקרונות בנדל"ן ומקרקעין
- עקרונות בשיווק ופרסום נדל"ן
- פיתוח והשבחת נכסים
- עקרונות מכירה, שכנוע וניהול משא ומתן
- עולמות חוקיים הנוגעים לענף: דיני חוזים, דיני שכירות, חוק המתווכים
- גופים רשמיים הנוגעים לענף: מנהל מקרקעי ישראל, מס הכנסה, מע"מ
- מיסוי מקרקעין ותכנון מס
- איתור נכסים והתאמתם
- ניהול שגרת העבודה ותחילת הדרך המקצועית
- הכנה למבחן רשם המתווכים
- ועוד.
מהם תנאי הקבלה?
כל מוסד קובע לעצמו תנאי קבלה נפרדים, אך בדרך כלל מדובר בכמה דרישות סף סטנדרטיות: גברים ונשים שגילם מעל 18, בעלי 12 שנות לימוד וללא צורך ברקע קודם. אם מדובר בקורס שפונה לבעלי רקע קודם, ייתכן שתתבקשו לראיון קבלה.
איפה אפשר ללמוד את התחום?
עשרות מכללות ובתי ספר מציעים לימודי נדל"ן שמועברים על ידי אנשי מקצוע מהתחום. בחרנו להציג שלושה מתוכם כדי לחסוך לכם זמן בתהליך הבדיקה. את המוסדות הללו תוכלו גם להשוות מבחינת הסילבוס, המכירים ומשך הקורס לקורסי נדל"ן נוספים לפני שמקבלים החלטה:
מכללת פסגות
המכללה ללימודי שוק ההון מציעה את שני עולמות הלימודים בתחום הנדל"ן:
- קורס השקעות ויזמות נדלן – זהו קורס ערב המועבר בצורה פרונטלית בסניפי המכללה או אונליין. הקורס בן 39 שעות סך הכל, המועברות על פני 16 מפגשים.
- קורס תיווך נדל"ן – גם הפעם מדובר בקורס ערב שמתקיים באונליין בלבד, ללא צורך בהגעה פיזית ובחיסכון אדיר במשאבים ומאמצים. הקורס בן 30 שעות ומועבר לאורך 10 מפגשים.
לפסגות קורס נוסף הנקרא קורס נדל"ן מתקדם. קורס זה מתאים לבוגרים ובעלי ניסיון שמחפשים את הרמה הבאה והוא מועבר במתכונת של 18 שעות על פני 6 מפגשים.
BDO
האקדמיה לפיננסים מכשירה את המשתתפים במסלולים ייעודיים לקריירה בתחום הנדל"ן בכמה אפשרויות:
- קורס יזמות נדל"ן (קורס נדל"ן BIZ) – מסלול משולב מקיף ביותר המשלב יזמות נדלן יחד עם תיווך נדל"ן + הוצאת רישיון מרשם המתווכים. הקורס מתקיים במספר סניפים אפשריים בפריסה ארצית (מקרית שמונה ועד אילת) וכרוך ביום לימודים אחד בשבוע, 18 מפגשים סה"כ.
- קורס יזמות נדל"ן (קורס נדל"ן PRO) – מסלול להכשרת יועצי משכנתאות המשולב בהתמחות במיסוי מקרקעין. נלמד פרונטלית בפריסה ארצית ואורך 12 מפגשים, יום בשבוע.
- קורס תיווך נדל"ן – קורס משותף למכללת BDO וחברת התיווך "אנגלו סכסון" המתמקד בהכנה לבחינת רשם המתווכים.
רי/מקס
חברת רימקס המוכרת מציעה קורס מקצועי בן 50 שעות לבניית קריירה בתחום התיווך. הקורס שנקרא "זינוק לעסקים" מכשיר את המשתתפים להקמת עסק משלהם בתחום ומתמקד בפרקטיקה ובשגרת יומו של המתווך על כל פעולותיה.
הקורס כרוך בהשתתפות ב-6 מפגשים שכל אחד מהם מתקיים על פני יום לימודים ארוך (9:00-17:00) ומועבר במתכונת אינטנסיבית למדי. בסיומו מקבלים הבוגרים 5 תעודות הסמכה:
- מומחה לשירות בעלי נכסים ROSE
- מומחה לשיווק נכסים למגורים RPMS
- סוכן מוסמך לטיפול בקונים CARB
- סוכן מורשה להשקעות ושכירויות ARIS
- תעודת בוגר/ת קורס זינוק לעסקים – סוכן מוסמך מטעם רימקס ישראל.
בחברת רימקס ניתן גם להירשם לקורס הכנה ייעודי למבחן המתווכים. זהו קורס בן 10 מפגשים (30 שעות סה"כ) המתקיים פעמיים בשבוע באונליין, בבוקר או בערב לבחירתכם.
אופציה נוספת שמורה לבוגרי הקורס ולמתווכים פעילים. קורס EXCLUSIVE של רימקס מכשיר את המתווכים לבדל את עצמם, לייצר ערך מוסף לבלעדיות ולהגיע לעסקאות בקלות. זהו קורס אונליין אפקטיבי המנוהל ב-7 מפגשים.
אפשרויות התעסוקה
עם סיום הקורס יוכלו הבוגרים לצאת להשקעות עצמאיות בארץ ובחו"ל או להשתלב בעבודה במשרדי תיווך, חברות לשיווק נדל"ן ובחברות יזמות ובנייה. אופציה נוספת היא לפתוח עסק עצמאי שבו השירות יינתן באופן פרטי. בהקשר הזה, כדאי לדעת שישנה גם האופציה להצטרף בזכיינות לרשת תיווך גדולה כמו רימקס או אנגלו סכסון ובכך לחסוך במיתוג ויחסי הציבור וליהנות מתדמית של עסק גדול ומוכר.
בשני המקרים יש צורך לסגל יכולת ניהול טובה ולשייף באופן קבוע את כישורי השיווק והמכירות, לצבור ניסיון מעשי רב ולהביא אהבה וסבלנות למקצוע כדי שיהפוך למתמגל בתוך כמה שנים.
מעוניינים להשתייך לתחום נחוץ, דינמי ומתגמל?
קורס הנדל"ן ילמד אתכם כיצד לצלוח את עסקת הנדל"ן הראשונה שלכם ולייצר לעצמכם מכאן והלאה הכנסה איכותית עם אחיזה טובה בעתידכם הכלכלי. בעזרת קורס פרקטי שמועבר על ידי מרצים מקצועיים מהתחום, גם אתם תוכלו להצטרף בקרוב לענף שבו ממתינות הזדמנויות גדולות, עסקאות בהיקפים של מיליוני שקלים והמון אפשרויות דינמיות להתפתח ולשגשג.
